執筆者 吉住 俊佑 | 2018/04/05 | 不動産投資
前回の続き 今回は前々回と前回の続きで 「投資する？」 と 「投資する！」の2つ例のうち 「投資する！」 の ことについてお伝えします。 【売出中の物件情報】 （物件概要）・鉄筋コンクリート造・5階／10階建・広さ80㎡・3LDK・築27年 （賃貸条件）・家賃10万円で賃貸中・更新料なし・敷金は実費精算 （経 費）・管理組合への管理費等2.5万円/月・部屋管理 5千円/月・固定資産税等 8万/年 と、ここまでは前回と同じです！ 「投資する！の例」...
執筆者 吉住 俊佑 | 2018/04/04 | 不動産投資
前回の続き 不動産投資を始めるにあたり購入前に確認しておきたい重要な条件のうち、金融部分について読んでみて下さい。 価格1400万円のオーナーチェンジとして売出されているファミリータイプ区分所有マンションで「投資する？」と 「投資する！」の2つ例をあげて進めていきます。 【売出中の物件情報】 （物件概要）・鉄筋コンクリート造・5階／10階建・広さ80㎡・3LDK・築27年 （賃貸条件）・家賃10万円で賃貸中・更新料なし・敷金は実費精算 （経費） ・管理組合への管理費等2.5万円/月・部屋管理 5千円/月・固定資産税等 8万/年...
執筆者 吉住 俊佑 | 2018/04/03 | 不動産投資
日本の不動産市場は、新しいものに価値を付け古いものには価値を下げる風習があります。賃貸市場においてもいずれ家賃収入の力は下がっていきます。家賃を上げる市場又は最低でも維持が可能な市場であればもっと不動産投資の面白味があるかと思いますが・・・。でも先々の収入や経費を計画して購入すればよいことなのですね。その計画の前に下記の条件が重要になります。賃集UPや運営費の見直しをしても下記内容が良くないと恐らくうまく運営が出来ないでしょう！ ・長期借入可能か？...
